Chińska Komisja Regulacyjna ds. Papierów Wartościowych (CSRC) zatwierdziła w gminie Chongqing w południowo-zachodnich Chinach pierwsze fundusze inwestycyjne w zakresie nieruchomości (REIT).
REIT w Chongqing zostały zatwierdzone do budowy drogi ekspresowej Yusui, która łączy dwa główne miasta Chengdu i Chongqing i odgrywa ważną rolę w przyspieszeniu budowy kręgu gospodarczego Chengdu-Chongqing.
Przy łącznej szacunkowej wartości 4,612 miliardów juanów, projekt ma dwóch pierwotnych udziałowców, China Railway Construction Chongqing Investment Group Co., Ltd. i Chongqing Expressway Co, które posiadają odpowiednio 80 i 20 procent udziałów.
Sukces projektu Yusui REITs wyznacza nową ścieżkę bezpośredniego finansowania infrastruktury w Chongqing i przełom w innowacjach modeli inwestycji i finansowania. W kolejnym kroku Chongqing będzie nadal zachęcać kwalifikujące się projekty infrastrukturalne do udziału w pilotażu REIT.
REIT to instytucja wspólnego inwestowania, lokująca fundusze w rynek nieruchomości. Podmiot ten może mieć status spółki lub funduszu inwestycyjnego i jest zazwyczaj notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych. W większości krajów, w których funkcjonuje, REIT korzysta z przywilejów podatkowych. Musi także spełnić szereg wymagań, które są różne w poszczególnych krajach. Podmioty te skupują nieruchomości, by następnie je wynajmować i zarabiać na opłatach wnoszonych przez najemców. Tego rodzaju fundusze inwestycyjne podpisują z najemcami długoterminowe umowy na wynajem, a uzyskane środki w sporej części trafiają do akcjonariuszy. Jest to sposób na zarabianie na rynku nieruchomości dostępny niemal dla każdego. Pierwsze REIT-y pojawiły się w latach 60. w Stanach Zjednoczonych.
